2020年是房地产大风大浪的一年。经历了疫情大家购房的热情也都变得理智，这也是房价下跌的一部分原因，房价调控政策，可说是把一路高歌猛进的资本泡沫全都抹了去，环京市场被限购令严重束缚、二手房心理价位一降再降、最终跌破首付款得不偿失…直到燕郊终于爆出置业者难抵亏空，自愿免费送房，仿佛摔杯为号，彻底激起了置业者对环京楼盘价格的质疑潮。
廊坊地处京津直线中心，距离两边均只有60km，带着旗下北三县南三县统称环京带小天王，地理条件是妥妥的环京大c位。环京楼市对首都市场的依赖是无可避免的，相对拥挤快爆棚的首都居住面积，以及均价七八万的购买单价，显然在市场还未膨胀的环京带置业后退一步更加实惠。这在一时间造成了疯狂的环京带置业热潮，廊坊从首都旁不起眼的小镇摇身一变成了“环京一哥”，整个廊坊都能听见投资置业者的欢呼。
然而紧跟北京317楼市调控政策：规定非本地户籍家庭只许购买一套，且首付最低50%，甚至在6月再次加码，指出非本地户籍家庭买房还得满足缴纳三年以上的社保或税款条件。一时间所有人都难以置信，自此北三县房价呈现断崖式下跌，降温幅度接近“腰斩”。
2020年，廊坊市生产总值3301.1亿元，同比增长3.5%。其中，第一产业实现增加值221.5亿元，与上年持平；第二产业实现增加值1022.0亿元，增长2.6%；第三产业实现增长值2057.6亿元，增长4.3%。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，廊坊市常住人口为5464087人，占河北省总人口比7.32%，较2010年上升1.25%，过去的十年人口增加逾百万，增速河北第一。
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