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这里出租山林一般是承包，最长的时间是可以达到50年之久的，不论是企业还是个人都是可以租赁的，具体的租赁事宜需要双方自己在合同以及协议中确定下来。

山林地租赁合同期限是多久?最长年限是多少年

根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

第二十条规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

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山林地租赁要办理过户吗

林地属于荒山荒坡的可以在地税局备案。提供数据，到地税局办理相关审批手续。

第一，从政策规定和各地的实践来看，取得林地经营权的方式主要有承包、拍卖或者是租赁等不同的形式，承包主要是针对本集体经济组织成员，通俗地讲，也就是对本地本村人，如果你不是本集体经济组织成员。你需要取得该集体林地的集体经济组织三分之二的成员或成员代表同意，办理承包手续，签订承包合同。

第二，你需要到县级政府有关部门申办土地使用权证书、草原证书、林地证书或者是其它证书，从法律上讲，才能够得到更进一步的保护。第三，承包期限，法律规定是50年。