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4类房子不得出租

第一类：不符合工程建设强制性标准的房子不得出租足球大小球

对于工程建设强制性标准来说，是直接涉及工程质量、安全卫生及环境保护等方面的工程建设标准强制性条文。对于房子来说，最重要的无疑是安全方面，对于现在人们购买的新房来说，一般都是符合工程建设强制性标准的。因为对于建设的楼盘来说，在交房前都会面临工程验收的阶段，对此而言，如果楼盘不符合工程建设强制性标准的话，是不允许交房的。因此，对于已经交付的房子来说，都是符合工程建设强制性标准的。

然而对于现在的一些房子来说，房东为了更多的租金，就将房子进行了改造，就为了获得更大的居住面积，从而打造隔断房，租给更多的租客居住。对于这样的房子来说，有些已经将承重墙拆除，不符合工程建设强制性标准，居住在这样的房子当中，也有很大的安全隐患。因此，对于不符合工程建设强制性标准的房子来说，是不得出租的。

第二类：不符合室内装修标准的房子不得出租

对于很多房东来说，买房是为了投资的，然而很多人都会选择将房子出租，“以租养贷”，这样的话，自己的房贷压力就会减轻很多。但对于一些房东来说，因为要将房子出租，自己在装修方面不愿意有太大的开支，所以就用的那些劣质的装修材料，使得室内甲烷含量严重超标。对于这样的房子来说，是不符合室内装修标准的，因此是不允许出租的。

还有就是那些将房子装修后，立刻就将房子出租的情况。大家都知道，对于装修完成的房子来说，一般都要空置几个月的时间，才能居住到当中。因为对于刚装修的房子来说，甲烷含量也是超标的，居住当中会危害人们的身体健康，所以要空置几个月才能居住到当中。但对于刚装修完就出租的房子来说，室内的甲烷含量肯定是不符合室内装修标准的，因此也是不允许出租的。

第三类：客厅、厨房、卫生间、阳台和地下室等非居住空间不得出租

对于现在来说，很多房东为了多收取一些租金，也是将房子进行了改造，不但将客厅、厨房、卫生间等都改造成了小房间，就连地下室也没有放过。之前笔者就见过一个三居室的房子，室内被改造成了六个隔断房，外加一个厕所，两边都是隔断房，中间一条过道，过道尽头就是一个卫生间。

对于这样的房子来说，已经被改造得面目全非了，而且居住在当中，也不会有很好的居住体验。而且房子也存在很大的安全隐患，万一失火的话，想要逃生也比较困难。而对于地下室来说，更是有着很大的安全隐患，连一个窗户都没有。因此，对于这样的非居住空间来说，也是不允许出租的。

第四类：设有居住权的房子不得出租

对于今年出台的《民法典》当中，有着一条居住权的规定。对于居住权来说，就是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。