1、房屋出租注意合租情况及租房合同办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
2、房东不要频繁涨价房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。房屋出租注意涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。
3、房屋的租期不超过20年房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
潍坊，古称潍州、潍县，别称鸢都，是山东省地级市，国务院批复确定的山东省半岛城市群的区域中心城市。截至2018年，全市下辖4个区、2个县、代管6个县级市，总面积16167.23平方千米，2019年末常住人口935.15万人，城镇人口581.4万人，城镇化率62.18%，全市社会消费品零售总额2702.7亿元。
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