经济适用住房能否作为抵押物申请贷款？如何进行经济适用住房的按揭操作？

经济适用住宅能否分期付款

众所周知，目前房地产市场中的众多住宅价格颇高，因此在购买时寻觅到合适的住宅颇具挑战。为迎合民众需求，国家推出了众多特殊住宅项目，例如经济适用住宅。下面，我将为大家详细介绍经济适用住宅能否分期付款。

1. 购买经济适用住宅可申请贷款，其贷款流程大致与个人购房贷款相似。通常，经济适用住宅贷款方式有四种。然而，由于5年内的经济适用住宅属于有限产权房，需满五年方可上市交易；这样一来，银行信贷安全难以保障，因此各银行不向5年内经济适用住宅发放贷款。

2. 经济适用住宅5年以上取得完全产权后，即可申请贷款购房。银行放贷的首要条件是房产产权，如此即便出现坏账等状况，银行也能较易处理。因此，购买已取得完全产权的经济适用住宅，且符合购买条件的购房者可申请贷款。

3. 经济适用住宅贷款是指向借款人发放的专项用于经济适用住宅项目开发建造的贷款。借款人是指在我国境内依法成立的商业银行及其他金融机构。借款人是指具备法人资格，并取得房地产开发资质的房地产开发企业。

4. 银行对经济适用住宅发放贷款的首要条件是房产产权，即便出现坏账等状况，银行也能较易处理。因此，购买已取得完全产权的经济适用住宅，且符合购买条件的购房者可申请贷款。而5年内的经济适用住宅属于有限产权，即购房者仅拥有“房屋所有权”，而非“土地使用权”。

总结：关于经济适用住宅能否分期付款的相关内容介绍至此，大家在申请分期付款前还需了解相关事项，希望以上信息对大家有所帮助。

经济适用住宅能否申请贷款

经济适用住宅同样可以申请贷款，但需满足一定条件。与个人住宅贷款操作方式相同，经济适用住宅，由于属于有限产权，需满五年后方可上市交易，也就是说，需在取得房屋所有权证5年后方可办理经济适用住宅的抵押贷款。

经济适用住宅是指政府提供的优惠政策住房，由于限定了面积和费用，并非所有人都能购买。申请者需满足以下要求：

1. 申请人需在当地城镇拥有户籍三年以上。

2. 申请人年龄需超过18周岁，以家庭为单位，还需推荐具备完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。如单身家庭申请，申请人年龄需超过30周岁。

3. 申请人的人均住房面积和家庭收入需符合相关规定。每年都会向社会公布要求，符合标准后方可申请。

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