公积金贷款操作指南：详解住房公积金贷款办理流程及所需手续

公积金贷款办理流程有哪些

购置房产，多数人会选择公积金贷款，因为公积金贷款的利率通常低于普通贷款，总计下来，可以节省不少开支。那么，公积金贷款的办理流程有哪些，以及公积金贷款所需满足的条件，大家是否清楚呢？现在让我们一起来了解一下。

一、公积金贷款办理流程

1、申请人向银行提交相关文件及贷款申请表；2、银行工作人员对材料进行审查，并进行价值评估；3、申请人填写贷款文件，并将合同送至所在单位加盖公章；4、申请人将所有材料提交至公积金管理中心，经审核后交至银行；5、放款，申请人按期偿还。

二、公积金贷款所需条件

1、申请公积金贷款的基本条件之一是贷款人须拥有当地城镇户口。

2、无论是个人缴纳的公积金，还是由公司代缴的公积金，都必须确保连续缴纳超过一年。

3、申请贷款的个人必须拥有稳定的工作，收入来源稳定。

4、贷款者需打印信用报告，检查其信用状况，评估其偿还贷款的能力。

5、在申请公积金贷款前，购房者需与开发商签订住房买卖合同或协议，以证明购房目的，公积金贷款将用于购房。

6、在选定贷款抵押物时，需为“担保法”认可的资产，这样贷款成功的可能性会更高。

7、申请公积金贷款时，还需同意办理“住房担保”或“抵押物财产保险”。

8、对于公积金管理中心规定的其他条件，申请人需表示同意，才能办理贷款。

关于公积金贷款的办理流程及所需条件，就介绍到这里。大家在购房时，若打算使用公积金贷款，需先满足贷款条件，然后按照贷款流程逐步进行，确保自身合法权益。

公积金贷款流程是怎样的

公积金贷款的流程为：向银行提交书面借款申请，提供身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和纳税证明等相关文件，签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开设账户，经贷款行批准后支用公积金贷款。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应专用于职工购买、建造、翻建、大修自用住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自用住房时，可向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应在受理申请之日起15日内作出批准或不予批准的决定，并通知申请人；批准贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。