合肥二手房按揭贷款最新动态揭秘！办理合肥二手房按揭贷款都有哪些要求？

一、申请贷款所需材料：

1、身份证明文件；
2、借款人还款能力证明；
3、合法有效的住房交易合同或协议；
4、首付款证明；
5、贷款担保资料：拟购住房的权属证明及贷款行认可的评估机构出具的评估报告；
6、房产共有人同意出售的书面声明；
7、贷款行要求的其他文件和资料。

二、办理流程概述

1、贷款申请：客户填写并提交贷款行规定的申请表格及相关材料。
2、贷前调查及沟通：贷款行与借款人进行面谈，执行贷前调查。
3、贷款审批：贷款行进行贷款审批。
4、合同签署：贷款审批通过后，客户与贷款行签订贷款合同。
5、贷款发放：满足条件后，贷款行发放贷款。
6、客户按期还款。
7、贷款清偿。

补充信息：

1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆城镇二级市场购买各类住房。
2、贷款对象：具备完全民事行为能力的中国大陆公民、在中国大陆有居留权的具备完全民事行为能力的港澳台居民、在中国大陆有居留权的具备完全民事行为能力的外籍人士。
3、贷款额度：最高可达所购住房评估价值或交易价格的70%（以较低者为准）。
4、贷款期限：最长可达30年，且不超过所购住房的剩余使用年限。
5、贷款利率：遵循中国人民银行等相关部门的规定。

资料来源：中国建设银行-个人再交易住房贷款

合肥购买二手房贷款所需条件

根据您选择的贷款类型而定：

（1）合肥二手房商业贷款所需条件

收入证明需满足还款要求。提供夫妻双方的身份证原件及复印件，户口本原件及复印件。婚姻状况证明。资金托管证明原件及复印件，购房合同，托管协议，契税发票，购房定金收据及复印件。详情可参考雷鸟网上的介绍。

（2）合肥二手房公积金贷款所需条件

公积金贷款条件包括：公积金连续缴纳一年以上，拥有独立土地使用权，房屋年龄不超过20年，男性贷款人年龄不超过60周岁，女性贷款人年龄不超过55周岁。市直公积金贷款在房产证下发后，需携带新房产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金卡、购房合同、发票、资金托管协议、凭证、土地使用权证、卖方身份证、户口本、婚姻证明办理。省直公积金贷款需首付款在指定银行冻结，持冻结凭证在房产局办理，待新房产证下发后，携带新房产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金卡、购房合同、发票、冻结凭证、土地使用权证、卖方身份证、户口本、婚姻证明办理。