贷款计算工具详解：房贷计算方法全解析

房贷计算器的计算方法

1、等额本金法

总利息=（还款期数+1)×贷款本金×月利率÷2，

每期月供=每月应还本金+每月应还利息，

每月应还本金=贷款本金÷还款期数，

每月应还利息=[贷款本金-每月应还本金（当前期数-1）]月利率，

月利率=年利率÷12个月。

2、等额本息法

总利息=还款期数*每期月供-贷款本金，

每期月供=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款期数]÷[（1+月利率）^还款期数－1]，

其中“^”代表乘方，是数学中的一种运算方式，例如2^12，表示数字2需要连续乘以12次，大家在自行计算时可以借助计算器等工具。

二、举例阐述计算步骤

假设贷款本金为24万，贷款期限为20年，即分240期偿还，贷款年利率为4.8%，采用等额本金还款方式，那么：

1、月利率=4.8%÷12个月=0.4%，

2、每月应还本金=240000÷240=1000元，

3、总利息=（240+1）2400000.4%÷2=115680元，

4、首月月供=1000+（240000-10000）0.4%=1960元，

5、第2个月月供=1000+（240000-10001）0.4%=1956元，

6、第3个月月供=1000+（240000-10002）0.4%=1952元，

2013年房贷计算器

2013年房贷计算器：估算你的贷款额

若你正计划购置房产，或者正在为房产贷款，那么2013年房贷计算器能协助你估算贷款额度，让你更清晰地掌握财务状况。

一、2013年房贷计算器的优势

2013年房贷计算器能帮你精确估算贷款，让你更清晰地掌握财务状况，有利于你购房决策。

二、2013年房贷计算器的使用方法

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三、2013年房贷计算器的实用性

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四、2013年房贷计算器的安全性

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五、2013年房贷计算器的可靠性

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