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什么是京十五条？
京十五条是北京市限制商品房购买的政策，也称为“北京商品房限购政策”。该政策于2010年3月底发布，旨在有效控制北京房地产市场的过热和非理性增长。
京十五条对谁适用？
根据京十五条，对于购房人和家庭具有以下要求：
- 购房人需在北京市缴纳社会保险或个人所得税满5年；
- 家庭名下只拥有1套住房；
- 不在北京市行政区域内拥有本人名下住房或与其他人共同所有住房，不得申请购买商品住房。
京十五条是如何执行的？
具体来说，房地产企业在销售商品房时，需要按照京十五条的规定进行审核。购房人需要提供相应的证件材料，进行居民身份证、婚姻状况、社保或纳税信息核实、住房情况核实等步骤。购房人需要严格按照规定购买房屋，否则将被视为违规。
京十五条的限购措施有哪些？
京十五条中对商品房限购的措施主要有以下几个方面：
- 未在北京市缴纳社会保险或个人所得税满5年的人员，不得购买商品住房；
- 家庭名下只有1套住房的，不得购买2套及以上的商品住房；
- 持有北京市户口、无住房且未在北京市缴纳社保或个人所得税的，最多只能以家庭名义购买1套普通住房；
- 非持有北京市户口的购房人，最多只能以家庭名义购买1套普通住房。
京十五条对房价有影响吗？
实施京十五条后，北京房地产市场进入了一段调整期，房价出现了明显的下降趋势，市场降温明显。京十五条的实施，有效控制了房地产市场的过热，但同时也导致了楼市销售量的下降。在政策的影响下，北京楼市也形成了供需两极分化的局面。
京十五条的效果如何？
从长期来看，京十五条在控制北京的房地产市场过热方面取得了明显成效。它促进了楼市的稳健发展，使得北京楼市进入了一个理性、健康、可持续的发展状态。但同时，也制约了市场的活力和供需关系的平衡，进一步促使市场不断调整。京十五条的最终效果还需时间检验。
京十五条是否会被取消？
目前，京十五条政策还在继续实施。虽然随着时间的推移，这项政策是否助于调控楼市，市场需求和人口流动的演变等方面会持续进行评估，但短时间内看，取消这一政策很难。
